1976〜1986年築, 専有面積58.41㎡〜78.41㎡の平均販売価格
大阪府
36.2万円/㎡
前年比+5.8%
大阪市中央区
55.4万円/㎡
前年比+21.9%
藤和シティコープ船場
大阪府大阪市中央区北久宝寺町一丁目
/ 堺筋本町駅 徒歩3分
1981年築 / 11階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
3,387万円
49.5万円/㎡
2,131
2,969
3,806
4,643
AI査定結果
推定相場価格
3,387万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,969万円〜3,806万円
43.4万円/㎡〜55.6万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月24日
藤和シティコープ船場
3,399万円（49.7万円/㎡）/ 11階 / 68.41㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 3,399万円 | 49.7万円 | 11階 | 68.41㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/12 | 3,480万円 | 50.9万円 | 11階 | 68.41㎡ | 2K | 南 |
| 2025/02/11 | 3,480万円 | 50.9万円 | 11階 | 68.41㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/25 | 1,380万円 | 57.9万円 | 3階 | 23.82㎡ | 1R | - |
| 2024/08/18 | 2,980万円 | 43.6万円 | 11階 | 68.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 3,480万円 | 50.9万円 | 11階 | 68.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,500万円 | 41.3万円 | 5階 | 60.49㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/26 | 2,700万円 | 44.6万円 | 5階 | 60.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/23 | 2,590万円 | 42.8万円 | 5階 | 60.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,870万円 | 47.4万円 | 5階 | 60.49㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 藤和シティコープ船場 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 3,399万円 | 49.7万円 | 68.41㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ダイアパレス順慶町 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅6分 | 3,180万円 | 45.2万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 89戸 | SRC |
| 2025/03/07 | ハイム船場 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅3分 | 2,680万円 | 47.8万円 | 56.11㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | - | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 順慶町ハイツ 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅7分 | 3,150万円 | 51.9万円 | 60.66㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/07 | サンコービル船場 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 3,180万円 | 52.5万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 11戸 | SRC |
| 2025/05/13 | トーカンマンション長堀橋 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅5分 | 3,580万円 | 45.6万円 | 78.54㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2024/04/13 | ストークマンション内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅6分 | 2,700万円 | 44.6万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 91戸 | SRC |
| 2025/05/07 | グランドメゾン長堀橋 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 4,150万円 | 69.8万円 | 59.43㎡ | 1R | 12階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2025/01/13 | 南大江パークハウス 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,299万円 | 50.9万円 | 64.86㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、大阪市中央区では21.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して10.3%割安です。